招标公告

根据国务院《物业管理条例》、《陕西省物业服务管理条例》和建设部******有限公司现决定对由其开发建设的“白桦林书香苑项目一标段”项目采用公开招标的方式选聘前期物业管理服务企业，欢迎合格投标企业以密封标书的方式参加投标。

一、招标项目简要介绍

(一)项目名称：白桦林书香苑项目一标段

(二)项目地址：西安市经开区高铁新城明光路以东，元朔路以北

(三)项目性质：住宅

(四)招标内容：前期物业管理服务

(五)项******幼儿园，地下车库）总建筑面积共49485.05㎡，其中地上建筑面积为38692.61平方米，地下建筑面积为10792.44平方米。

二、招标方式：公开招标

三、投标人资格要求

1．营业执照：具备法人营业执照；

2．凡在信用中国 (******/)中被列入失信的企业或个人不得参与本次投标；凡在“中国执行信息公开网”（******）中列入失信被执行人名单的不得参与本次投标；

3.投标单位须满足西安市物业服务企业信用信息管理的相关规定；

4.投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标；

5．本项目不允许联合体投标。

四、获取招标文件的要求

(一) 时间：2025年08月06日9:00到 2025年08月12日17:00

(二) 获取文件的方式：

凡有意参加的投标人，请于文件获取时间内购买招标文件。投标人无需现场确认缴费，各投标人可以直接将标书费直接汇至招标代理公司账号，缴费成功后将缴费凭证发至“招采通平台”由代理公司确认后登陆“招采通平台”（以下简称平台，******）下载获取招标文件。

招标文件售价600元，售后不退；

我公司收款账号如下:

******有限公司

******银行：中行西安西大街支行

帐 号：******7839

付款时需备注：白桦林书香苑项目一标段前期物业管理服务项目及单位名称

(三) 联系人：赵敏 联系电话：******

(四) 招标文件工本费：人民币陆佰元整 (￥600.00 元) ，获取招标文件时缴纳，售出不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年08月26日15时00分

递交方式：电子投标文件上传至“招采通平台”（******），纸质版投标文件递交至西安市未央区文景北路16号白桦林国际A座4楼开标K16室。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、开标时间及地点

开标时间：2025年08月26日15时00分

开标地点：“招采通平台”（******）及西安市未央区文景北路16号白桦林国际A座4楼开标K16室。

七、其他

7.1 本次招标公告在“招采通平台”（******）、陕西采购与招标网（******）上同时发布。

7.2 本项目使用全流程电子化招投标，在线注册、下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。投标人首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：029-******转8008，平台服务时间为工作日的上午09时至18时）。

7.3 投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件。

7.4 投标人使用“招采通电脑端软件”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA加密，在投标截至时间前通过招采通平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

7.5 为顺利招采通线上开评标工作，投标人需要在线提交电子投标文件，同时线下提交纸质投标文件贰份（壹正壹副）。若电子投标文件与纸质投标文件不一致的，以电子投标文件为准。

7.6 中标人在领取中标通知书前再免费提供纸质版投标文件副本1份至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

八、监督部门

******办事处。